Какая турецкая недвижимость комфортнее для жизни – квартира или дом?
Турция – солнечная страна с благоприятным климатом и комфортными условиями для жизни. Теплое море, благоустроенные чистые пляжи, непревзойденные виды, шикарная природа, высокий инвестиционный потенциал курортных городов и лояльная ценовая политика турецкого рынка недвижимости – идеальное сочетание для проживания и выгодных инвестиций.
Широкий выбор предложений позволяет купить квартиру в Алании на любой вкус и бюджет. Опираясь на собственные предпочтения и финансовые возможности, а также учитывая важные для себя факторы, покупатель приобретает жилье, соответствующее заданным параметрам. Очень важно учитывать местоположение объекта и доступность городской инфраструктуры: кто-то предпочитает жить вдали от суматохи, а кому-то необходимо добираться на работу или хочется находиться в центре событий.
Определяющих критериев выбора и факторов достаточно много, поэтому, чтобы разобраться наверняка, проведем небольшой анализ ценообразования на турецком рынке недвижимости. После этого вам наверняка будет проще сделать выбор между частным домом и квартирой в Турции.
От чего зависят цены на турецкую недвижимость
Стоимость жилья – один из первостепенно значимых факторов для покупателя. Цены на турецкую недвижимость зависят от многих факторов:
Местоположения объекта. Апартаменты, расположенные в молодых, только начинающих развиваться регионах стоят на порядок ниже, чем жилье в благоустроенных районах Турции.
Удаленности от моря и видовых характеристик. Чем ближе к береговой линии находится недвижимость, тем выше его стоимость. Апартаменты с видами на морскую акваторию или на величественные горные хребты несколько дороже квартир, из окна которых можно увидеть лишь внутренний двор или городскую улицу.
Статуса недвижимого имущества. Сегмент элитной недвижимости ценится на порядок выше жилья среднего класса или старого жилого фонда, где кроме лавочки и какой-нибудь детской качели, нет ничего для комфортного проживания. При строительстве жилья премиум-класса используются дорогие качественные материалы для внутренней и внешней отделки, устанавливаются система “Умный Дом” и пол с подогревом, а также предусматривается дизайнерский эксклюзивный ремонт с элементами дорогого декора.
Типа и площади объекта. Безусловно, стоимость квартир-студий, апартаментов 1+1, дуплексов, вилл в комплексеи отдельно стоящих коттеджей будет отличаться. Чем больше площадь недвижимого имущества, тем выше и цена. А при наличии собственного земельного участка стоимость жилья существенно возрастает, потому как земля в Турции ценится очень высоко.
Стадии готовности недвижимости. Если купить Недвижимость в Алании на стадии заливки фундамента или чертежа проекта, можно сэкономить до 30% от рыночной стоимости жилья. С ростом этажей повышаются и цены на квадратные метры.
Наличия собственной инфраструктуры. Чем выше уровень обслуживания, тем дороже стоит объект. Зато можно пользоваться всевозможными благами, не выходя из дома. На территории современных жилых комплексов предусмотрено абсолютно всё для комфортного проживания:
открытый и закрытый бассейны;
спа-центр, турецкая баня, хаммам;
тренажерный зал;
детские игровые площадки;
теннисный корт;
парковочные места;
видеонаблюдение 24/7 и другие удобства.
Стоит учитывать, что за обслуживание комплекса и поддержание порядка на территории предусмотрены дополнительные расходы – айдат. Чем обширнее инфраструктура, тем выше оплата. Этот момент следует обязательно учитывать при выборе апартаментов. В то же время, именно такие квартиры пользуются наибольшим спросом среди арендаторов, что обеспечивает окупаемость вложений.
Кто покупает частные дома в Турции
По официальной статистике 2020 год стал переломным в плане предпочтений покупателей. После карантинных ограничений был отмечен быстро растущий спрос на виллы с собственным бассейном и прилегающей территорией. Люди стали больше ценить пространство и отдавать предпочтение коттеджам с выходом в сад, где можно прогуливаться под открытым небом сколько угодно, независимо от эпидемиологической ситуации в стране.
В Турецкой Республике существует 2 вида частных домов:
Отдельно стоящие особняки с полностью закрытой приватной территорией, которую можно благоустраивать и обслуживать самостоятельно, не тратя лишние средства, или же делегировать это дело специально обученному персоналу.
Виллы, расположенные в комплексе, с общей закрытой и охраняемой территорией, внутренней инфраструктурой и обслуживающей компанией, за услуги которой предусмотрен ежемесячный айдат.
Безусловно, покупателей на частные дома меньше, чем на квартиры, зато в случае сдачи жилплощади в аренду доход будет на порядок выше.
Какой объект недвижимости выбрать – частный дом или квартиру, полностью зависит от цели покупки и вашего бюджета. Обратившись в лицензированную компанию NewTime Investment, вы сможете купить апартаменты, соответствующие вашим критериям, по привлекательной цене и осуществить мечту жить у моря.
